A+J Gerencia Arquitectos

Servicios

Somos un equipo de profesionales con más de 30 años de trayectoria, acumulando una sólida y amplia experiencia en la gerencia, supervisión, inspección y procura de obras de diseño interior y edificaciones de obras civiles.

Actividades Preliminares

Recopilación y procesamiento de información existente disponible, definición de programas de usos, áreas y determinantes de diseño que generarán los parámetros, premisas, objetivos y alcances de los trabajos a realizar. Análisis de las incidencias y requisitos necesarios para el desarrollo planteado.

Pre-Anteproyecto

Tormenta de ideas, planteamientos gráficos  generales de las alternativas preliminares de diseño, así como programación general de espacios y actividades / etapas de desarrollo, recomendaciones, conclusiones técnicas y volúmenes 3D.

Anteproyecto

Visualización primaria del modelo en 3D, graficación planimétrica y estimación de áreas definitivas, así como recopilación y estudio de toda la información necesaria para la elaboración del Proyecto de Ingeniería, además de organización gráfica para comenzar a implementar BIM (Building Information Modelling) e IFC (Industry Foundation Class).

Proyecto

Graficación a escalas  adecuadas de los planos arquitectónicos y detalles requeridos para la etapa de construcción de la obra, coordinación del equipo interdisciplinario de profesionales responsables de la elaboración del expediente completo, incluyendo especificaciones generales y particulares, modelo 3D  más detallado y completo desarrollo en BIM para las siguientes etapas: 4D, 5D y 6D, así como definición de tiempos, costos y gestión.

Pert-CPM

Estimación en el tiempo de las diversas actividades a ejecutar para la realización de la obra, de acuerdo a los recursos necesarios tanto de personal, equipos y materiales. Los  Modelos BIM proporcionan un medio para verificar la logística de la obra y patio de operaciones, mediante la inclusión de herramientas para representar visualmente la utilización del espacio del lugar de trabajo durante la construcción del proyecto.

Costos

Recopilación de todo el material necesario para cada proyecto, con la finalidad de generar los costos inherentes a cada especialidad. BIM permite al contratista generar con precisión y rapidez un conjunto de informaciones, esencial para estimar cantidad de materiales y costos, tamaño y área de estimaciones, proyecciones de productividad, entre otros datos.

Procura

Análisis de la disponibilidad en el mercado de cada uno de los componentes necesarios para la ejecución de las obras. Adicionalmente, la aplicación del modelo BIM y el nivel de información de construcción que este proporciona, garantiza que los elementos prefabricados se ajustarán una vez en el lugar.

Permisología

Permisos en evolución, con la finalidad de contar con ellos al momento de iniciar los trabajos. Además, se contempla el análisis legal del planteamiento y funcionamiento, en cuanto a la gestión de permisos y alcances reales que este pueda tener.

Supervisión

Seguimiento y garantía de la veracidad del hecho concebido en el proyecto con respecto a lo ejecutado.Seguimiento fiel y exhaustivo a cada uno de los proyectos planteados.

Gerencia

Garantía de calidad de cada uno de los componentes, gestión de contratistas y profesionales que intervienen en la construcción.

Gestión

Cuando un modelo es creado por el diseñador y se actualiza durante la fase de construcción, se tiene la capacidad de convertirlo en un modelo “as built” que también puede ser entregado a su propietario. El modelo será capaz de contener todas las especificaciones, operación y mantenimiento (O&M), manuales y garantía de información, útil para el mantenimiento futuro.

Acerca de Nosotros

A+J Gerencia Arquitectos está integrado por un equipo multidisciplinario de arquitectos, ingenieros, consultores y técnicos, quienes cuentan con una gran experiencia en la gestión integral de proyectos

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